Вынужденное выселение из жилья, находящегося в аварийном состоянии, стало главным пунктом программы по улучшению жилищных условий. Государственными структурами была разработана четкая и подробная последовательность действий, целью которых стало переселить нуждающихся жителей из аварийных квартир в квартиры, безопасные для проживания. Чтобы здание пополнило список аварийного жилья, нужно подтвердить этот факт, собрав необходимую документацию.
Особенности программы переселения из аварийного жилья:
Начиная с 2010 года продолжается процесс по переезду жильцов из домов, непригодных для жизни, в новые квартиры. Собственники помещений, аварийное состояние которых подтверждено документально, имеют законные основания требовать предоставления нового жилья. Завершить программу рассчитывают в 2020 году (в Москве). Несмотря на ее активную реализацию, расселить всех нуждающихся сразу и за короткий срок невозможно. Строительство новых жилых комплексов стало экономически нецелесообразным из-за их приватизации за счет бюджетных средств.
Условия программа переселения из аварийного жилья:
- Площадь предоставляемого жилья должна быть равна площади предыдущего места жительства;
- Ответственные органы должны предложить жильцам несколько вариантов для проживания;
- Район проживания не меняется. Переезд в другой округ возможен, но только с согласия переселенцев;
- Перед сменой места жительства между представителями власти и жильцами подписывается соответствующий договор.
Участниками переселения из аварийного жилья признаются:
Для признания жилья аварийным формируется специальная комиссия, которая и будет выносить окончательное решение. Возможность выселения из ветхого жилья в новое актуально для следующих категорий лиц:
- Владельцев квартир, находящихся у них в собственности на законных основаниях;
- Арендаторов, снимающих жилую площадь по договору социального найма;
- Арендаторов, снимающих жилье по договору коммерческого найма.
Список документов для участия в программе переселения из аварийного жилого фонда (в Москве):
Для принятия участия в программе по переселению, потребуется собрать ряд документов и предоставить их на рассмотрение комиссии:
- Техническая документация на жилое помещение (технический паспорт);
- Документация, подтверждающая права собственности;
- Официальное обращение установленной формы;
- Официальное подтверждение аварийного состояния жилья (заключение комисси МВК об араийности жилого помещения и непригодности для проживания);
- Имеющиеся жалобы на состояние жилого строения от других жильцов, также проживающих в нем.
Заключение об аварийности объекта недвижимости(жилого помещения):
Ведомственная комиссия принимает решение по поводу признания строения пригодным или непригодным для проживания. Ее членами досконально изучается состояние жилья по установленным нормативам и выносится окончательное решение. После подтверждения факта аварийности начинается процесс расселения жильцов в пределах конкретного района.
Строение признается непригодным для проживания еще и в следующих случаях:
- Оно располагается в зоне возможного природного катаклизма;
- Жилье уже пострадало из-за стихийного бедствия;
- Постройка находится в экологически небезопасном районе;
- Высокий уровень окружающего шума (аэродромы, вокзалы и др.).
Особенности расселения из аварийного жилья в 2020 году:
Согласно программе расселения, гражданам может быть предложено:
- Получить денежную компенсацию за потерянную жилплощадь, если сам собственник не нуждается в новой квартире и ему есть, где жить (в Москве). Будет проведена оценка утраченного имущества, и выплата равняется рыночной цене;
- Равнозначный обмен. Площадь новой квартиры будет такой же, как и у старого помещения;
- Помощь служб ЖКХ в перевозке вещей на новое место жительства на безвозмездной основе;
- Новое жилое здание будет располагаться в том же районе, что и предыдущее место жительства.
